TRÁMITES Y TÉRMINOS:
DOCUMENTOS PROTOCOLIZABLES
1.- Escritura de Compraventa de bienes inmuebles 7 días
2.- Escritura de Donación de bienes inmuebles 6 días
3.- Escritura de Compraventa o donación de bienes muebles 6 días
4.- Escritura de Cesión de uso de azotea para edificar o ampliar vivienda 7 días
5.- Escritura de Liquidación de la comunidad matrimonial de bienes con otros actos 7 días
6.- Escritura de Liquidación o Constitución de copropiedad por cuotas con otros actos 7 días
7.- Escritura de Descripción de obra nueva de personas naturales 5 días
8.- Escritura de Descripción de obra nueva de personas jurídicas 10 días
9.- Escritura de Descripción de obra nueva de personas jurídicas sin fines de lucro 7 días
10.- Escritura de Ampliación de vivienda (sin otros actos) 5 días
11.- Escritura de División de vivienda con otros actos 7 días
12.- Escritura de Unificación de viviendas y constitución de copropiedad por cuotas 5 días
13.- Escritura de Aceptación de herencia y adjudicación de bienes 7 días
14.- Escritura de Aceptación de herencia y adjudicación de bienes con otros actos 9 días
15.- Escritura de Cesión de derechos hereditarios 2 días
16.- Escritura de Renuncia a la herencia u otros derechos 2 días
17.- Escritura de Contrato de permuta 7 días
18.- Escritura de Matrimonio 3 días o según acuerdo de las partes
19.- Escritura de Divorcio notarial 7 días
20.- Escritura de Autorización o consentimiento 2 días
21.- Escritura de Poder atendiendo a su complejidad al momento o hasta 5 días
22.- Escritura de Testamento 2 días
23.- Escritura de Testamento cuando sea complejo o fuera de la sede notarial 5 días
24.- Escritura de Constitución de cooperativas no agropecuarias 10 días
25.- Escritura de Constitución de formas asociativas sin fines de lucro 10 días
26.- Escritura de Constitución de sociedades mercantiles de capital cubano 10 días
27.- Escritura de Modificación estatutaria 7 días
28.- Escritura de Elevación a público de acuerdos sociales 7 días
29.- Escritura de Disolución, liquidación y extinción de personas jurídicas no estatales 7 días
30.- Escritura de Otros actos complejos 10 días
31.- Otros documentos protocolizables no complejos 2 días
32.- Acta de Declaratoria de herederos 20 días
33.- Acta de Protestos siempre antes de su vencimiento
34.- Acta de Subsanación de error u omisión 5 días
35.- Acta de Protocolización 5 días
36.- Acta de Presencia y fe de existencia 2 días
37.- Acta de Notoriedad 5 días
38.- Acta de Declaración jurada 2 días
39.- Acta de Requerimiento o notificación 3 días
40.- Acta de Acciones constructivas puras sin otros actos 5 días
41.- Otras actas y actos de jurisdicción voluntaria 7 días
DOCUMENTOS NO PROTOCOLIZABLES
1.- Testimonio por exhibición 2 días
2.- Cotejo de documentos el propio día de la solicitud
3.- Habilitación de libros el propio día o 2 días si el libro tiene más de 200 folios
4.- Autenticación o legitimación de firmas el propio día de la solicitud
5.- Búsqueda de documento matriz 5 días
6.- Otros documentos no protocolizables 2 días
7.- Expedición de copias autorizadas 2 días
Nota:- Los términos aludidos anteriormente se cuentan en días hábiles a partir de la radicación de los asuntos en el Libro Único de Control de Asuntos.
TÉRMINOS
Escrituras
Donación de bienes inmuebles incluidos los funerarios 300.00
Donación de bienes muebles 225.00
Cesión de uso de azotea para ampliar o edificar una vivienda 175.00
Liquidación de la comunidad matrimonial de bienes 175.00
Liquidación de copropiedad 175.00
Constitución de copropiedad 175.00
Cesión de participación en copropiedad en la comunidad matrimonial de bienes 125.00
Descripción de obra nueva de personas naturales 250.00
Descripción de obra nueva de personas jurídicas
a) Hasta 5000.00 pesos del valor de la obra 2500.00
b) De 5001.00 pesos hasta 10 000.00 5,000.00
c) De 10 001.00 pesos hasta 100 000.00 7,500.00
d) Por cada 100 000.00 o fracción de incremento 200.00
Descripción de obra nueva de personas jurídicas no estatales sin fines de lucro 500.00
Ampliación de edificaciones:
a) Para personas naturales 100.00
b) Para personas jurídicas 2500.00
c) Para personas jurídicas no estatales sin fines de lucro 500.00
División o Unificación de viviendas 225.00
Segregación o refundición de terrenos:
a) Para personas naturales 175.00
b) Para personas jurídicas 2500.00
c) Para personas jurídicas no estatales sin fines de lucro 500.00
Aceptación de herencia y adjudicación de bienes 225.00
Cesión de derechos hereditarios o de la herencia a título gratuito 100.00
Renuncia a la herencia 100.00
Permutas
a) De terreno; se cobra por cada objeto de la permuta 125.00
b) De viviendas; se cobra por cada objeto de la permuta 250.00
c) De vehículos; se cobra por cada objeto de la permuta 175.00
Constitución de formas asociativas sin fines de lucro 1200.00
Constitución de sociedades mercantiles de capital totalmente cubano 2100.00
Constitución de empresas mixtas o de capital totalmente extranjero debidamente autorizado, de acuerdo a su capital social 8000.00
Modificación de escritura social y/o sus estatutos; elevación a público de acuerdos sociales:
En empresas mixtas y de capital totalmente extranjero:
a) Por la primera hoja 3000.00
b) Por cada hoja o fracción de hoja adicional 100.00
En sociedades de capital totalmente cubano:
a) Por la primera hoja 900.00
b) Por cada hoja o fracción de hoja adicional 100.00
Escritura de fusión o transformación de sociedades:
De empresa mixtas y de capital totalmente extranjero 5000.00
En sociedades de capital totalmente cubano 1500.00
Escritura de Disolución, extinción o liquidación de empresas mixtas y de capital totalmente extranjero 1500.00
Escritura de Disolución, extinción o liquidación de sociedades 500.00
Constitución de cooperativas no agropecuarias, otras formas de gestión no estatal que deriven en personas jurídicas 1200.00
Modificaciones estatutarias o elevación a público de acuerdos sociales 900.00
Extinción, disolución y liquidación de sociedades civiles, mercantiles, cooperativas no agropecuarias y otras formas asociativas sin fines de lucro 480.00
Contratos de Asociación Económica Internacional 5000.00
Modificación de Contrato de Asociación Económica Internacional 2500.00
Poderes
a) General 75.00
b) Especial 90.00
c) Por su revocación 75.00
En todos los casos, si el poder se otorgó por más de un poderdante se cobrará por cada uno adicionalmente (con excepción de la comunidad matrimonial de bienes) 15.00
Matrimonio
a) Por la formalización en la unidad notarial 75.00
b) Por la formalización fuera de la unidad notarial 300.00
Autorización para obtención o actualización de pasaporte de menor de edad 60.00
Testamento
a) Por el testamento y/o su revocación 100.00
b) Por cada legado u otras disposiciones 20.00
Divorcio 240.00
Modificación de convenciones de las relaciones paterno filiales 40.00
Escrituras de consentimiento o autorización 100.00
Contratos en los que medie precio, cantidad o su equivalente, con excepción de la constitución de sociedades mercantiles de capital cubano, se cobran de acuerdo a la siguiente escala:
a) Hasta 10 000.00 320.00
De 10 001.00 a 50 000.00 400.00
De 50 001.00 a 100 000.00 600.00
De 100 001.00 a 150 000.00 1000.00
De 150 001.00 a 300 000.00 1250.00
De 300 001.00 a 500 000.00 1800.00
De 500 001.00 a 600 000.00 2100.00
De 600 001.00 a 700 000.00 2400.00
De 700 001.00 a 800 000.00 2700.00
De 800 001.00 a 900 000.00 3000.00
De 900 001.00 a 1 000 000.00 3300.00
b) A partir de 1 000 001.00 se incorpora la tarifa de 180.00 por cada 100 000.00 o fracción de incremento
Otras escrituras 150.00
Actas
Protestos de letras, pagarés o cualquier documento de crédito
a) Hasta 2000.00 pesos 300.00
b) De 2001.00 pesos hasta 5000.00 pesos 455.00
c) De 5001.00 pesos hasta 8000.00 pesos 600.00
d) De 8001.00 pesos hasta 12 000.00 pesos 750.00
e) De 12 0001.00 pesos hasta 15 000.00 pesos 900.00
f) Más de 15 001.00 pesos 1050.00
Subsanación de error u omisión 100.00
a) Para personas jurídicas estatales 500.00
b) Para personas jurídicas no estatales 250.00
Protocolización 50.00
a) Por cada hoja del documento que se protocoliza 50.00
Si el acta de protocolización es de documentos relacionados con cualquiera de las modalidades de la inversión extranjera:
a) Por el Acta 900.00
b) Por cada hoja del documento que se protocoliza 80.00
Fe de existencia 60.00
Notoriedad 120.00
c) Para personas jurídicas estatales 500.00
d) Para personas jurídicas no estatales 250.00
Declaración Jurada 90.00
Declaratoria de Herederos
a) Con representación letrada 150.00
b) Por derecho propio 350.00
Requerimiento 150.00
Presencia 150.00
Otros actos de jurisdicción voluntaria
a) Por derecho propio 275.00
b) Con representación legal 75.00
Remodelación u otras acciones constructivas en edificación 100.00
Por otras actas 120.00
Testimonio por exhibición de cualquier documento 120.00
Por cada firma que se legitime en cada documento 30.00
a) En documentos de empresas mixtas, de capital totalmente extranjero y contratos de Asociación Económica Internacional 100.00
b) En documentos de sociedades mercantiles cubanas y otras personas jurídicas estatales y no estatales 80.00
Por cada documento que se coteje 30.00
Por cada libro que se habilite 30.00
Otros documentos no protocolizables 60.00
Por la expedición de copias de documentos matrices (se cobrará por cada hoja o fracción de esta) 30.00
Por la búsqueda y exhibición de cualquier documento matriz se cobra por cada año de protocolo buscado
a) Durante el horario laborable se cobrará adicionalmente al servicio que se preste 30.00
b) En horas no laborables se cobrará adicionalmente 75.00
c) Si la persona es un adulto mayor, se encuentra hospitalizada o en un Hogar de Ancianos 50.00
Se exceptúan del cobro de la tarifa a que se refiere este punto los matrimonios, protestos de letra, pagaré o cualquier documento de crédito, actas de requerimiento y de presencia
NOTA: Esta tarifa se ha establecido suponiendo que cada documento contenga un solo acto o contrato, por lo que, en cada caso, de contener más de uno, se aplicará a cada uno la tarifa que se establece en el mismo.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Servicios que se prestan en la unidad del Registro de la Propiedad:
- Certificaciones de Dominio
- Certificaciones Complementarias
- Certificaciones Negativas
- Inscripción de inmuebles estatales y personales
- Notas Simples Informativas (solo para la propiedad estatal)
- Inscripción y certificación de personas no jurídicas sin fines de lucro (instituciones religiosas)
Nota: Todos los servicios prestados tienen un término de 5 días hábiles, excepto la tramitación de los solares yermos estatales que se cuenta de 60 días hábiles, desde la entrega de la Dirección Municipal de Planificación Física hasta la entrada al Registro de la Propiedad una vez conformado el expediente por parte de la Dirección Provincial de Justicia de Guantánamo.
Arancel aplicable de los servicios prestado según Resolución 513/21 del Ministerio de Justicia.
- De la Presentación de Documentos:
Por el examen, asiento de presentación de cada título y nota extendida por primera vez al pie de cualquier documento, aunque se trate de dos o más fincas o derechos, cualquiera que sea el número de documentos complementarios que lo acompañen, ya se presenten al tiempo o dentro del plazo de vigencia del asiento de presentación, incluida en su caso, nota de suspensión o denegación de asiento solicitado, se cobrará 5.00 pesos cubanos.
- De la Inscripción o anotación preventiva:
Valor o precio legal del inmueble Tarifa en pesos cubanos
persona natural persona jurídica
a) Hasta 5 000.00 90.00 300.00
b) De 5 001.00 hasta 10 000.00 120.00 600.00
c) De 10 001.00 hasta 25 000.00 150.00 900.00
d) De 25 001.00 hasta 50 000.00 180.00 1200.00
e) Más de 50 001.00 hasta 100 000.00 210.00 1500.00
f) Más de 100 001.00 240.00 1800.00
3. De las Notas Marginales:
Notas marginales persona natural persona jurídica
a) Notas marginales accesorias del asiento principal relacionadas directamente con el inmueble, sus titulares o el derecho inscrito persona natural $30.00 y persona jurídica $120.00
4. De la Publicidad:
Documentos de publicidad
persona natural persona jurídica
a)Certificación en relación con un asiento 150.00 90.00
de la historia de la finca
b)Certificación con relación a más de un 120.00 180.00
asiento de la historia de la finca
c)Certificación de Dominio o de Dominio 60.00 150.00
y Gravamen
d) Certificación Negativa 30.00 60.00
e) Nota Simple Informativa 60.00 60.00